O que você vai ver neste artigo?
- Os principais aspectos de um shopping
- As instalações do Iran Mall
- O que se espera dos profissionais de manutenção do Iran Mall?
- Manutenção e gestão de ativos no Iran Mall
O shopping – um símbolo do consumismo americano e da vida suburbana. Embora o Tio Sam possa abrigar mais de 100.000 deles, você pode se surpreender ao saber que o maior shopping center do mundo pode ser encontrado no...
Irã?!
Isso mesmo, o Iran Mall – localizado no nordeste da capital Teerã – é o maior shopping do mundo por área e um dos maiores projetos comerciais, culturais e sociais do mundo. Situado ao lado do Lago Chitgar, o maior shopping center abrange 1,6 milhão de metros quadrados.
O shopping também entrou para o Guinness Book of Records como o mais longo despejo contínuo de concreto, pois o concreto foi derramado sem parar por 6 dias inteiros durante sua construção, que terminou em 2018.
Mas o Iran Mall não é apenas uma façanha da engenharia moderna, o shopping também presta homenagem à arquitetura e ornamentação tradicionais persas.
Você sabia? Seu bazar tradicional é inspirado em um mercado na cidade iraniana de Tabriz, e salas como a sala dos espelhos e a biblioteca exibem o melhor do artesanato tradicional persa.
A incorporação lúdica do Iran Mall de design tradicional e voltado para o futuro faz ainda mais sentido quando você considera que os bazares e mercados cobertos da Pérsia podem ser vistos como os antigos precursores dos shopping centers atuais.
Como um gigantesco centro de varejo, entretenimento e esporte, o Iran Mall ultrapassa os limites do que um shopping center pode oferecer, fornecendo informações valiosas sobre como esse espaço deve ser gerenciado.
Vamos dar um passo para trás e entender…
Os principais aspectos de um shopping
Então, antes de mais nada, o que é um shopping center? A questão parece óbvia, mas ao longo dos anos o termo passou a abranger muitos tipos diferentes de centros comerciais. Enquanto alguns podem abrigar algumas lojas e atender as comunidades locais, mega shoppings como o Iran Mall atraem consumidores de muito mais longe e fornecem toda uma gama de serviços, como cinemas ou até pistas de gelo.
Embora um shopping seja um edifício coberto único, ele contém muitas lojas e negócios diferentes que, até certo ponto, funcionam de forma independente. No entanto, os shoppings devem ser administrados como propriedades únicas e com isso surgem muitos desafios para as empresas gestoras que os administram.
Que tipo de desafios? Além da escolha de lojas individuais (conhecidas como o mix de lojistas do shopping), a administração deve:
- Fornecer estacionamento no local;
- Colocar sinalização;
- Garantir serviços de segurança.
Isso permite que os clientes se desloquem facilmente (importante para um shopping tão grande quanto este) e se sintam seguros e protegidos, enquanto se beneficiam da variedade de lojas e empresas oferecidas.
Para saber mais, vamos dar uma olhada no Iran Mall...
As instalações do Iran Mall
É difícil subestimar o tamanho do Iran Mall – certamente não é um shopping comum. Suas instalações incluem:
- Um bazar tradicional inspirado nos mercados da Pérsia, apresentando artesanato tradicional e souvenires;
- Jardins que dividem o espaço;
- Um Salão de Espelhos baseado no Salão dos Espelhos do palácio Golestan, composto por 38 milhões de peças de espelho e 126 metros quadrados de tapete persa;
- A joia da coroa do shopping é a Biblioteca Jondishapour, com seus finos painéis de madeira e acervo de mais de 45.000 volumes de livros manuscritos e documentos.
Ao lado dessas salas e exibições grandiosas, o Iran Mall abriga uma vasta gama de comodidades e espaços de entretenimento:
- Um showroom de carros;
- Um hotel de luxo com 429 quartos;
- Um cinema multiplex com 12 salas IMAX, com capacidade para 1.800 espectadores;
- Quando concluído, o Shopping também abrigará o maior centro de exposições do mundo.
Curiosidade: o centro de exposições terá uma área de 40.000 metros quadrados!
O que mais um shopping poderia oferecer? Não para por aí!
O Iran Mall também é conhecido por suas incríveis instalações esportivas, com uma pista de patinação e hóquei no gelo de padrão olímpico, além de uma pista de boliche com 16 pistas.
Para completar, a clínica de medicina esportiva do shopping é de classe mundial e espera atrair visitantes de todo o mundo em uma tentativa de promover o turismo esportivo e médico na região.
O que se espera dos profissionais de manutenção do Iran Mall?
Os profissionais que gerenciam e mantêm o Iran Mall têm muito o que enfrentar. Para garantir a melhor experiência do cliente, seja no hotel de luxo ou no bazar persa, os profissionais precisam estar atentos a fatores como segurança, sinalização e estacionamento.
Além disso, os sistemas de ar-condicionado, hidráulica e elétrica precisam ser monitorados 24 horas por dia para evitar possíveis falhas, garantindo o conforto dos muitos visitantes do shopping.
Essa tarefa ampla e diversificada deve ser supervisionada de forma eficiente e ágil, algo auxiliado por novas tecnologias inovadoras, permitindo que as equipes gerenciem todos esses sistemas de uma só vez.
Manutenção e gestão de ativos no Iran Mall
O tamanho e a escala de um projeto como o Iran Mall fornecem informações valiosas para qualquer pessoa interessada na manutenção e gerenciamento de edifícios multifuncionais, como shopping centers.
Tecnologias e softwares especiais são cruciais para garantir que infraestruturas como limpeza, encanamento e ar-condicionado funcionem sem problemas – ao mesmo tempo em que cumprem as classificações de sustentabilidade.
Um bom software de gestão da manutenção garante que todas as operações sejam coordenadas e mantenham-se sob controle. Este sistema informatizado permite que a equipe veja o panorama geral e coloque os dados em perspectiva, resultando no gerenciamento estável do edifício.
O Iran Mall não é apenas uma façanha de engenharia, mas também um projeto contínuo e que nos diz muito sobre a manutenção de edifícios e ativos.
Uma lição clara a ser aprendida é que ter uma solução completa de gerenciamento de manutenção de ativos é um componente crítico para o sucesso em nossos dias e eras modernas. Com tantos aspectos para acompanhar em um prédio como o Iran Mall, tecnologias como Machine Learning e IA são fundamentais. Graças a uma tecnologia como essa, um projeto tão vasto quanto o Iran Mall pode funcionar sem problemas.