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¿Por qué contar con un programa de mantención preventiva?

En toda empresa, tener un programa de mantención preventiva es fundamental para reducir las mantenciones correctivas y tiempos fuera de uso de los activos, maximizando la productividad y, por ende, la rentabilidad del negocio. 

¿Qué es mantención preventiva? 

Se trata de las tareas enfocadas en mantener y extender la vida útil de los activos. Siendo así, el mantenimiento preventivo es la planificación de inspecciones rutinarias, estimaciones de reparaciones, reemplazos y la programación de sus intervenciones en miras de reducir las fallas funcionales. 

Con el desarrollo de la tecnologías -por ejemplo, mediante la incorporación de sensores IoT-, el mantenimiento preventivo adquiere un nuevo aire al obtener mayor información y poder monitorear en tiempo real un mayor número de activos y sistemas subyacentes. 

Formas de mantención preventiva 

Más allá de entender qué es el mantenimiento preventivo, es importante identificar dos subcategorías y diferentes tipos de prueba en cada una: 

Mantenimiento basado en condición 

El MBC (o CBM en inglés) es una metodología que actúa ante la evidencia. Visto de otra forma, consiste en diagnosticar y planificar acciones de mantención con base en datos que indiquen síntomas de una degradación o falla potencial. Para obtener esta data, podemos realizar: 

Prueba e Inspección: es la revisión programada que permite diagnosticar a los activos de manera superficial o detallada, verificando el comportamiento en el cumplimiento de sus tareas. 
Monitoreo de condición: es la inspección continua de los activos mediante sensores o medidores (acumuladores y no acumuladores) que detectan el comportamiento en ruido, vibración u otro tipo de medida física captada a fin de determinar cuando es tiempo de intervenir. 

Mantenimiento predeterminado 

Consiste en la ejecución de una planificación calendarizada de pruebas y mantenciones, con el fin de garantizar la utilidad de los activos, e incluso mejorar su calidad y eficiencia mediante modificaciones en el cumplimiento de funciones. Aquí, se aplican las siguientes acciones: 

  • Prueba periódica: como su nombre lo indica, son pruebas e inspecciones ejecutadas de manera constante en intervalos de tiempo fijos, cuyo objetivo es detectar fallas potenciales no identificadas. La periodicidad de las pruebas depende de las especificaciones de fábrica del activo.
  • Reemplazo programado: es la ejecución programada de sustitución de componentes según la identificación del problema.
  • Servicio programado: similar a la anterior, la mantención por servicio programado es la ejecución de labores calendarizadas de servicios con miras a extender la vida útil de un activo. 

¿Por qué es importante realizar mantenciones preventivas? 

Por medio de tareas pequeñas de intervención planificadas y ejecutadas con base en evidencia, la mantención preventiva permite extender la productividad con calidad aceptable, reduciendo los costos y manteniendo consistencia en el tiempo. 

Una gestión oportuna reduce los costos asociados a mantenimiento y los riesgos relacionados con accidentes, lo que permite mayor sostenibilidad de la empresa gracias al diagnóstico constante de los equipos. 

La importancia de ocupar un software en este proceso 

Emplear un software para la mantención de los activos permite una mejor coordinación entre los equipos a cargo de las diferentes áreas mediante el acceso a data que, si bien es de técnica, es transformada a indicadores de rendimiento, de inventario o notificaciones de alerta en caso de identificarse algún problema. 

Fracttal One es un software que permite gestionar y controlar las tareas del programa de mantención preventiva de los activos, y su mantenimiento desde cualquier punto de conexión. 

Disponer de información precisa mediante un monitoreo permanente y uso intensivo de los datos recolectados potenciados por un CMMS/GMAO permite una planificación acertada de las mantenciones y reducir al mínimo las fallas funcionales, aumentando la productividad y garantizando la continuidad operativa en todo momento.

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