Vigilar la salud y el buen funcionamiento de los activos físicos de la organización es primordial, no solo porque de ellos depende su continuidad operativa, o porque es importante velar por el bienestar de todos los integrantes de la organización y de todos sus clientes y consumidores sino, además, porque estos activos físicos forman parte importante del patrimonio de la organización.

En lo que respecta a la gestión de mantenimiento, las variables descriptivas de su horizonte de acción (es decir, los factores a tener en cuenta a la hora de hacer gestión de riesgo dentro del departamento), son bastante diversas.

Todas son de carácter físico y pueden afectar positiva o negativamente a los activos, abarcando desde la temperatura ambiental y las condiciones atmosféricas, hasta la calidad de los insumos, piezas y materiales de los que se encuentran compuestos.

La manera de controlar estas variables es teniendo un conocimiento detallado de las mismas y de la manera en que afectan a los activos y su desempeño.

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